项目名称 店埠镇定光新农村北区11栋S002房屋租赁 项目编号 2021ADDCJ00073 委托方 合肥东部新城建设投资有限公司 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 公告、 竞价期限 1、公告期:2021年5月24日9:00始至2021年6月15日17:00止。 2、网络竞价自由报价期:2021年5月24日9:00始至2021年6月16日10:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒 一、出租标的情况 出租标的 所 在 层 数 结 构 建 筑 面 积 （㎡） 租 期（年） 租 金 底 价 （万元/年） 交 易 保 证 金 （万元） 店埠镇定光新农村北区11栋S002房屋 第1-2层 钢混 约152.26 5 0.82 0.5 1、标的位置：肥东县店埠镇合蚌路与临泉路以东约200米定光新农村北区，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚。 2、标的房屋权属情况：无房地产权证、无土地使用权证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照； 3、本次出租标的房屋按现状出租，以实体踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚。 4、本项目无优先权人； 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为商业； 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担； 租金及履约保证金支付 租金每12个月支付一次，先支付后使用，本项目给予免租金装修期为租期外一个月。履约保证金为实际成交后，前三个月租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1． 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： 2． （1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 （3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受联合体及自然人登记及竞价。 三、承租条件 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.特别说明：（1）标的房屋按现状出租，意向承租人必须现场实际踏勘待出租房屋，房屋交付后如发现屋墙体、楼地面、屋面及管道渗漏门窗破损等问题需要维修，产生的费用由承租人承担。 （2）进行室内装饰必须满足消防验收要求(包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、防联动装置、火灾报警装置等)，不得封堵消防通道。消防报验、验收由承租人负责。 （3）房内无消防设施须自备灭火器材。 （4）房屋无水、电、气、需承租人自行安装。 （5）商住楼经营餐饮行业需报委托单位和相关部门同意后才可以经营。 10.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 四、承租人确定方式 本项目采用网络报价，项目最高报价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 企业库注册 意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。 项目登记 1.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。点击左上角项目登记，查询所需登记标的，并点击操作按钮，确认系统跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统(http://hy.ahggzyjy.com)M6米乐体育。 2.页面跳转至资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的产权交易栏目，在列表中选择有意向的标的点击我要参与，再点击项目登记提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。 交纳交易保证金 意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下： 户名：肥东县公共资源交易有限公司 开户行：徽商银行合肥肥东支行 账号： 223022590261000002009261 保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-66223830、4009980000）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。 项目竞价 1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。 3.本项目标的每轮加价幅度：100元/年或其整数倍。 4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》，（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况，肥东县公共资源交易有限公司将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内; 《成交确认书》领取地址:肥东县店埠镇得心路与四顶山路交口东南角13楼，肥东县公共资源交易有限公司产权交易部; 《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、企业承诺函、本人身份证。 交易保证金处置 1.按公告要求确定承租人后,合同签订并报肥东县公共资源交易有限公司代为备案，在完成合同备案后五个工作日内退还承租人的交易保证金，其他意向承租人的交易保证金在承租人确定之日起五个工作日内办理退还手续。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 4.在《成交确认书》发放后，超过40日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。 5.承租人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原承租人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。 异议方式 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向肥东县公共资源交易有限公司提出异议,异议材料递交地址:肥东县店埠镇得心路与四顶山路交口东南角13楼，肥东县公共资源交易有限公司产权交易部,联系电话:0551-67758762。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 若异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后10日内以书面形式向肥东县发展和改革委员会提出投诉，联系电话：0551-67711296。 交易服务费收取 承租人应按第一年实际月租金10%的标准一次性向肥东县公共资源交易有限公司支付交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。 七、其他说明
1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至肥东县公共资源交易有限公司项目负责人处查阅委托方向肥东县公共资源交易有限公司提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥东县公共资源交易有限公司对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥东县公共资源交易有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.肥东县公共资源交易有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。肥东县公共资源交易有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，肥东县公共资源交易有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：朱金军,联系电话:13856082486；0551-67707692 企业库注册 联系电话：0551-68110066 项目负责人 联系人:张龙宇,联系电话: 0551-67758762 M6米乐体育 技术支持 4009980000，0551-66223830 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥东县公共资源交易有限公司。